בדק בית בלתי תלוי — עובדים בשבילכם בלבד
אנחנו מבצעים בדיקות מבנה עבור קונים ובעלי דירות באזור המרכז והשפלה. אנחנו לא עובדים מטעם הקבלן, לא מטעם המתווך ולא מטעם המוכר — מי ששוכר אותנו הוא מי שמקבל את הדו״ח, וזה כל הסיפור.
למה בדיקה בלתי תלויה חשובה
כשאתם קונים דירה, כמעט כל מי שנמצא סביבכם בעסקה מרוויח מכך שהעסקה תיסגר — המתווך, המוכר, ולעיתים גם הבנק. בדק בית הוא הגורם המקצועי היחיד בתהליך שאין לו שום אינטרס בתוצאה. אנחנו מגיעים, בודקים, ומדווחים מה שיש.
בפועל זה אומר שלפעמים הדו״ח שלנו עוצר עסקה, ולפעמים הוא רק מוריד עשרות אלפי שקלים מהמחיר. בשני המקרים עשינו את העבודה נכון. אנחנו לא מקבלים עמלה מאף בעל מקצוע שאנחנו ממליצים עליו לתיקון, ולא מפנים לקבלני שיפוצים בתמורה.
מי מבצע את הבדיקה
הבדיקות מבוצעות על ידי מהנדס מוסמך. הבדיקה כולה מבוצעת בשטח על ידי הבודק עצמו — לא על ידי טכנאי מטעמו — והוא גם זה שכותב את הדו״ח וזמין אליכם לשאלות אחריו.
אנחנו זמינים אליכם גם אחרי מסירת הדו״ח: אם הקבלן או המוכר חולק על ממצא, אפשר לחזור אלינו ולקבל הבהרה בכתב.
עם מה אנחנו מגיעים לכל בדיקה
מצלמה תרמית
מזהה הפרשי טמפרטורה בקירות ובתקרות ומאתרת רטיבות נסתרת וגשרי קור — לפני שנראה כתם.
מד לחות ומכשירי מדידה
מדידה כמותית של אחוזי לחות בקירות וברצפות, בדיקת פילוס, אנכיות ומישוריות מול דרישות התקן.
סימון על גבי תכנית
כל ליקוי מקבל מיקום מדויק על תכנית הדירה, כך שהקבלן או בעל המקצוע יודע בדיוק לאן ללכת.
מה אנחנו בודקים
- בדק בית לפני קנייה — לפני שחותמים על דירה יד שנייה — לדעת מה מצב המבנה באמת.
- בדק דירה מקבלן — בדיקה לפני קבלת דירה חדשה. הליקויים באחריות הקבלן לפי חוק המכר.
- בדיקת רטיבות ואיתור נזילות — איתור מקור הרטיבות בעזרת מצלמה תרמית — לפני שהנזק מתפשט.
- ליקויי בנייה וחוות דעת — דו״ח וחוות דעת הנדסית קבילה לתביעה מול קבלן או יזם.
- בדיקה לפני תום תקופת הבדק — לבדוק בזמן, כל עוד הקבלן מחויב לתקן על פי החוק.
- בדק בית יד שנייה — בדיקת מבנה קיים לפני עסקה או שיפוץ יסודי.
היכן אנחנו עובדים
אזור הפעילות שלנו הוא המרכז והשפלה. אלה הערים שבהן אנחנו עובדים באופן קבוע:
שאלות נפוצות
האם אתם קשורים לקבלן, למתווך או למוכר?+
לא. אנחנו נשכרים על ידכם בלבד ומדווחים רק לכם. אין לנו אינטרס שהעסקה תצא לפועל או שלא — הדו״ח משקף את מה שנמצא בנכס, גם כשזה לא נוח.
מה מקבלים בסוף הבדיקה?+
דו״ח כתוב ומצולם שמפרט כל ליקוי שנמצא, את חומרתו, את הפתרון המומלץ ואת הערכת עלות התיקון. הדו״ח ערוך כך שאפשר להציג אותו למוכר, לקבלן או לעורך הדין שלכם.
כמה זמן לוקח לקבל את הדו״ח?+
הדו״ח נמסר תוך 48 שעות מסיום הבדיקה. אם אתם לפני חתימה ולוח הזמנים דחוק — אמרו לנו מראש ונתאם בהתאם.
האם הדו״ח קביל לתביעה מול קבלן?+
חוות דעת הנדסית לליקויי בנייה נערכת בפורמט המיועד לשמש כראיה מקצועית בהליך מול קבלן או יזם. בדיקה לפני קנייה היא מסמך מידע לצורך קבלת החלטה ומשא ומתן.
רוצים לדבר לפני שמזמינים?
שיחה קצרה, בלי התחייבות. תספרו לנו על הנכס ונגיד לכם בכנות אם בדיקה בכלל נדרשת במקרה שלכם.
התקשרו: 052-3644804קונים דירה? אל תחתמו לפני שבדקתם.
שיחה קצרה — ואנחנו מגיעים אליכם עם כל הציוד. תיאום ללא התחייבות.