בדק בית ביבנה

יבנה החדשה (כרמי יבנה) — הפרויקט הדגל של העיר, אלפי יחידות דיור חדשות בקצב בנייה מהיר. כאן ביצענו עשרות בדיקות מסירה לפרויקטים של קבלנים מרכזיים, ואנחנו מכירים את הליקויים החוזרים: איטום מרפסות שמש, אריחים לא מפולסים, חדירות מים סביב חלונות ומרכזי מיזוג לא תקניים.

נאות שמיר, נאות בגין והכרמים — שכונות חדשות של בנייה רוויה עם מגדלים. כאן הדגש הוא על בדיקה יסודית של המעטפת החיצונית (חלונות, איטום, מרפסות), מערכות מתח נמוך, ותשתיות בממ״ד. חלק מהדיירים מתחילים כבר להיכנס לתקופת הבדק ודורשים בדיקה נוספת לפני שהאחריות פוקעת.

מרכז יבנה הוותיק — שכונות ישנות יותר עם דירות יד שנייה, שבהן רלוונטית בדיקה של רטיבות ובלאי מבני. אלה מיעוט מהפניות אלינו ביבנה.

רוב הבניינים החדשים ביבנה עולים בקצב מהיר של קבלנים גדולים, וזה מייצר תופעות אופייניות: לחץ להשלים מסירות במועד גורם לפעמים לגימור לקוי, סטיות מהתקן ובעיות איטום שמתגלות רק בעונת הגשם הראשונה. בדיקה מסודרת לפני מסירה היא ההזדמנות לתעד את כל זה על חשבון הקבלן.

התכנון ביבנה החדשה כולל מגדלים של 20+ קומות, וזה מוסיף שכבת מורכבות: מערכות משאבות, מערכות פינוי אשפה, ממ״ק תת-קרקעיים ומעברים משותפים — כולם דורשים בדיקה גם ברמת הרכוש המשותף בתחילת חיי הבניין.

אצל רוכשים ביבנה החדשה ובנאות שמיר אנחנו מדגישים בדיקת מסירה מלאה עם מצלמה תרמית, בדיקת ריצוף, בדיקת אינסטלציה, בדיקת מזגנים ומערכות אוורור, ובדיקת התאמת הדירה למפרט המכר. הדו״ח מסופק בפורמט שקל לצרף לפרוטוקול המסירה.

לתושבים ותיקים שקיבלו דירה לפני 3–5 שנים — זה הזמן לבצע בדיקת סוף תקופת בדק לפני שהאחריות של הקבלן פוקעת. הרבה ליקויים נסתרים מתגלים רק אחרי כמה חורפים.