בדק בית בראשון לציון

רמת אליהו, נווה ים, קרית גנים ורמב״ם — שכונות ותיקות עם דירות משנות ה-60 וה-70, רובן במבני שיכון של 3–4 קומות. בעסקאות יד שנייה כאן חשוב לוודא מצב מערכות (חשמל, אינסטלציה, איטום גגות), נוכחות רטיבות, וסדקי מבנה. במקרים לא מעטים נדרש לבדוק גם התאמות שנעשו לאורך השנים ללא היתר.

פארק המושבה, המערב, נחלת יהודה ורמת אליהו החדשה — פרויקטים חדשים של קבלנים גדולים (אזורים, אאורה, אלמוגים ועוד) עם מגדלי מגורים ומתחמי בנייה רוויה. כאן הדגש הוא על בדיקת מסירה מקבלן לפני חתימה על פרוטוקול, כדי לתעד את כל הליקויים בזמן שהאחריות עדיין בידי הקבלן.

נאות שיקמה, נחלת ראובן ושיכון המזרח — שילוב של בתים פרטיים וצמודי קרקע לצד בניינים ותיקים, שבהם בדיקת יסודות, איטום גגות ורטיבות במרתפים היא קריטית לפני רכישה.

בראשון לציון תמצאו את כל טווח סוגי הבנייה בישראל: משיכוני עולים ישנים דרך בנייני שנות ה-90, ועד למגדלים חדשים של 30+ קומות. כל תקופה מייצרת ליקויים אופייניים משלה — בבתים הוותיקים אלה בעיות של רטיבות, מערכות חשמל לא מעודכנות ואיטום גגות; בבנייה החדשה אלה סטיות מהתקן, ליקויי גימור וסתירות מול מפרט המכר.

בנוסף, ראשון לציון עברה בעשור האחרון גל תמ״א 38 משמעותי בשכונות המרכז. דירות משודרגות במסגרת תמ״א דורשות בדיקה מיוחדת שמפרידה בין הבנייה החדשה של היזם לבין המבנה המקורי.

אצל רוכשים בשכונות הוותיקות אנחנו מדגישים בדיקת רטיבות (במיוחד בקומות אחרונות ובקירות חוץ פונים לים), מצב יסודות וסדקים במעטפת. אצל רוכשי דירות מקבלן — הליקויים הנפוצים ביותר בראשון הם איטום מרפסות שמש, סטיות באריחים, אינסטלציה לא תקנית וחלונות שאינם אטומים.

לכל בדיקה אנחנו מגיעים עם מצלמה תרמית, מד לחות, מכשירי מדידה וסימונים על גבי תכנית הדירה. הדו״ח מוכן תוך 48 שעות וכולל תמונות, סימונים והמלצות פעולה.