בדק בית יד שנייה — לדעת את מצבו האמיתי של המבנה

מה מיוחד בבדיקת מבנה יד שנייה?

בניגוד לדירה חדשה, במבנה קיים הליקויים נובעים מבלאי, מגיל התשתיות ומשיפוצים שבוצעו לאורך השנים — לעיתים באיכות ירודה או ללא היתר. הבדיקה מתמקדת במצב בפועל ובסיכונים העתידיים.

מה בודקים?

• מבנה — סדקים, שקיעות ויציבות.
• תשתיות מתיישנות — צנרת מים וביוב, מערכת חשמל וארון החשמל.
• רטיבות ואיטום — גג, קירות חוץ וחדרים רטובים.
• שיפוצים ותוספות — איכות הביצוע וסימנים לחריגות בנייה.
• בטיחות — מעקות, גבהים ומערכות.

למי זה מתאים?

• קונים של בית או דירה יד שנייה — לפני העסקה — כדי לדעת מה קונים ולנהל משא ומתן מבוסס.
• בעלי נכס שמתכננים שיפוץ — לדעת מה מצב התשתיות לפני השקעה בשיפוץ.
• מוכרים — לדעת מראש מה יעלה בבדיקת הקונה ולהיערך בהתאם.

מה מקבלים?

דו״ח מפורט על מצב המבנה, עם תמונות, דירוג חומרה והמלצות — בסיס להחלטה, למשא ומתן או לתכנון שיפוץ.

שאלות נפוצות