בדיקת רטיבות ואיתור נזילות — מאתרים את המקור לפני שהנזק מתפשט

מאיפה מגיעה רטיבות?

• נזילות מצנרת מים או ביוב — גלויות ונסתרות — לעתים זולגות בקירות או מתחת לריצוף לפני שהסימפטום מופיע.
• כשל איטום — גג, מרפסת וחדרים רטובים — מקומות קלאסיים שבהם איטום ישן או פגום מחדיר מים.
• רטיבות עולה (נימית) מהקרקע — לחות שעולה ממצעי ריצוף, קירות יסוד ותת-ריצוף.
• עיבוי (קונדנסציה) ואוורור לקוי — לחות באוויר שמחפה על קירות קרים — בעיקר בחדרים רטובים וחלונות.
• רטיבות מדירת שכן או משטח משותף — נזילה מלמעלה, מהצד או ממרחבים משותפים — דורשת איתור מדויק ותיעוד.

איך מאתרים?

• מצלמה תרמית — מזהה הפרשי טמפרטורה שמצביעים על מים נסתרים מאחורי קירות ורצפות.
• מדי לחות — מכמתים את רמת הרטיבות בנקודות השונות ומאמתים את התרמית.
• בדיקה שיטתית — לאיתור המקור — לא רק הסימפטום — תוך התייחסות למבנה, הגיל ומערכות המים.

למה חשוב לאתר את המקור המדויק?

תיקון "לפי הניחוש" לרוב נכשל — צובעים מחדש והרטיבות חוזרת. איתור מדויק חוסך תיקונים כפולים ומיותרים, ומאפשר לטפל בשורש הבעיה. זה גם הדרך הטובה ביותר לשמור על ערך הנכס ועל בריאות דייריו.

מתי הבדיקה שימושית?

• רטיבות או עובש פעילים — כשיש כתם שמתפשט, ריח לח או טיח מתקלף.
• מחלוקת עם שכן — רטיבות מלמעלה או מלמטה — דו״ח מקצועי הוא הראיה המרכזית.
• תביעת ביטוח — דו״ח מקצועי לתיעוד הנזק ומקורו — מחייב לפני תיקון.
• לפני קנייה — לוודא שאין בעיות רטיבות מוסתרות בדירה או בבית יד שנייה.

שאלות נפוצות